La domanda
Lo Stato vende case a poco? Come stanno davvero le cose
Si sente dire che si comprano case dello Stato per pochi soldi. C'e del vero, ma con i giusti distinguo. Ecco cosa aspettarsi sul serio.
Ogni tanto rimbalza la notizia: lo Stato svende case. La verita sta nel mezzo. Il settore pubblico vende davvero immobili, a volte a prezzi interessanti, ma "a poco" dipende sempre dal confronto con il valore reale della zona.
Quando il prezzo e basso davvero
Nelle aste il prezzo puo scendere dopo i ribassi; nelle dismissioni conta lo stato dell'immobile. La regola e sempre la stessa: un prezzo e un affare solo se resta sotto il valore di mercato della zona, costi inclusi.
Cosa vende il settore pubblico
- Aste di enti e agenzie di riscossione;
- Dismissioni di patrimonio non piu usato;
- Beni confiscati alla criminalità, pochi: la gran parte va a usi sociali;
- Concessioni di spazi e strutture;
- Alienazioni decise dai Comuni.
Il trucco: confrontare con la zona
Il problema non e il prezzo, e la dispersione: ogni ente pubblica per conto suo e nessun sito ufficiale li raccoglie tutti. Per questo conviene sapere quanti sono e poi confrontare ogni avviso con il valore della zona.
Domande frequenti
Capita, di solito per immobili piccoli, da recuperare o in aste molto ribassate. Il valore va sempre verificato con lo stato e la zona.
No per informarsi; si, o quasi, per partecipare bene a un'asta: leggere avviso e perizia e fondamentale.
Quanti immobili vende lo Stato?
Aste di enti e riscossione, dismissioni del Demanio e delle ferrovie, concessioni demaniali: su Immobiliare Pubblico trovi quanti sono, contati nell'archivio. L'elenco dei singoli lotti non è pubblico: se hai visto un avviso, con l'indirizzo il primo controllo è gratuito.
Vai a Immobiliare Pubblico →oppure fai la verifica gratis su ImmobiliareUrbano